为躲债务将房抵押给父亲虚构债务法院判令无效

只看楼主 · 发表于 2017-6-6 15:34:50

广西新闻网
柳州8月11日讯（通讯员吴漩漩）柳州市民阿初为了逃避还款，将自己名下的房子抵押给父亲，债权人阿刚认为阿初与其父的抵押行为是虚构债务，遂将二人起诉至柳州市城中区人民法院，要求撤销阿初与父亲签订的借款抵押现已。近日，城中法院对该案作出一审判决，支持原告的诉请。
2014年11月至2015年6月阿初多次向阿刚借款，但都未能按时还款，双方于2015年11月30日在城中法院的组织下进行调解，调解书上调解协议为：阿初于2015年12月4日前向阿刚归还借款本金6万元及利息。调解书生效后，阿初还是未能按照约定还款。
2015年2月9日阿初与其父阿茂签订《抵押借款协议书》一份，协议约定阿初以其所有的位于柳州市西江路的一套房屋作为抵押向父亲阿茂借款80万元，借款月利率为2%，借款期限为36个月，即从2015年2月9日起至2018年2月8日止，双方为此办理抵押登记手续。阿刚认为，阿初与其父签订的借款抵押协议为虚假协议，虚构80万借款，损害了他的合法权益，遂起诉至柳州市城中区人民法院，根据合同法第74条规定，请求撤销阿刚与其父签订的抵押借款协议。
庭审中阿初承认，因为自己做生意亏了100多万，其父亲阿茂为了防止他以该房产抵押借款，要求阿初将房子抵押在自己名下。
城中法院审理后认为，首先阿初以其所有的房产作为抵押向其父阿茂借款，并办理了抵押登记，而抵押的后果便是如阿初不能还款，阿茂有权就抵押房屋优先受偿，即阿初对外抵押借款的行为系对自身财产权利的处分。
其次，阿初与阿茂均未举证证实双方的借款已经实际支付，且阿初承认其与阿茂并不存在80万元借款，两人系父子关系，之所以虚构债务并办理抵押登记是阿茂为了防止阿初用该房屋对外进行抵押借款。
第三，阿初庭审中也提到被抵押给其父亲给的房屋是他唯一财产，且他已出现资不抵债的情形，即他与阿茂虚构债务的行为已经损害了阿刚作为债权人的利益。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
综合上述三点，阿初作为阿刚的债务人虚构债务处分所有财产的行为符合合同法规定的“债务人无偿转让财产，对债权人造成损害”的情形，最终法院作出一审判决，撤销被告阿初与其父阿茂于2015年2月9日签订的《抵押借款协议书》。

编辑：潘晓明

作者：李伟国