柳南法院“司法拍卖新模式”见成效

只看楼主 · 发表于 2017-6-6 15:12:29

市民覃女士在法官的见证下与银行签署了司法拍卖按揭合同。柳南法院供图
广西新闻网
柳州11月30日讯（通讯员李澜冼旎文）“拍卖公开公平公正，银行审批也快，房屋解押也是同时进行。”覃女士是柳南区人民法院推行司法拍卖按揭贷款的一位受益人，近日，她来到柳州银行红光支行，在法官的见证下，与银行签订了按揭贷款合同。这已经是该院推行司法拍卖按揭贷款模式后拍卖成功的第6套法拍房产。
“以前也看到过这套拍卖的房子，当时觉得太贵。”覃女士告诉记者，今年9月底，她看到这套房子又要拍卖，便询问了拍卖行的工作人员。对方告诉她可以通过司法拍卖按揭贷款来拍得房屋后，她便动了心，到银行进一步了解情况，并在递交材料后，很快通过了审批。通过审批后，她便前往参与拍卖，并以非常实惠的价格拍得了该房屋。
“以前你去拍卖得一次性付款，所以即便看中了要拍卖的房子，很多人都无法保证短时间内使资金到位，自然对司法拍卖望而却步。现在有了司法拍卖按揭贷款，就减轻了司法拍卖中意向竞买人因资金不足而导致拍卖无法达成、最终影响到申请人执行款无法有效兑现的问题。”柳南法院法官介绍，该院在推行在司法拍卖按揭贷款模式过程中，对司法拍卖的不动产的合法性、证照完备性真实性进行了严格审查，包括租赁、抵押、查封等相关情况。由法院公告的公示信息具有公信力，成为竞买人的“定心丸”。同时法院将对司法拍卖活动的后续行为进行监管协调，对司法按揭款进行有效管理，为买受人和银行提供法律支持，防范交易风险。
“目前，我们法院交易成功的房产拍卖，基本都能让竞买人得到了低于市场价的实惠。”法官表示，“司法拍卖按揭”新模式推广后，柳南法院已有6套涉案房屋利用按揭模式进入实质性的操作阶段，6名买受人也已成功申领到按揭贷款，执行到位金额共计500余万元，同时还有4名买受人的申请贷款正在办理中。

编辑：廖志荣

作者：李澜冼旎文